Hörlkofen bei Erding - hochwertiges Büro-Praxisflächen-Yogaraum

Beschreibung

In Hörlkofen -großer Büroraum im Erdgeschoss mit Terrasse und Nebenräumen im Untergeschoss.

Bitte bei einer Anfragen immer Adresse und das mögliche Gewerbe mit angeben.

TOP: Bezug ab 01.02.2027 u. Mietvertragslaufzeit nach Vereinbarung
TOP: Preis inkl. MwSt.
TOP: EG ca. 63,98 m² Bürofläche + UG ca. 36,10 m²
TOP: Terrasse ca. 23,4 m² / zu 1/4 berechnet = ca. 5,85 m²
TOP: 3-4 Kfz Stellplätz inkl.
TOP: schöne Raumhöhe
TOP: echtholzboden im Studioraum

Mietberechnung: Nettomiete 1.100 EUR + Netto Nebenkosten 150EUR ist mtl. Netto 1.250,00.- EUR zzgl. MwSt. 19%= 237,50EUR
= Gesamtmiete 1.487,50EUR mtl. inkl. MwSt.

Strom extra. Die gesetzliche Mehrwertsteuer wird ausgewiesen.

TOP ausgestattetes Büro-Praxiseinheiten mit ca. 106 m² Gewerbefläche
aufgeteilt in mehrere Räumen EG und UG. Büro, Empfangsbereich, schöne Terrasse, separate Teeküche ohne EBK. 1 Raum im Untergeschoss, elektrische Jalousien, Abstellraum, Fußbodenheizung, indirekte Beleuchtung.

Die Provision für den Mieter beträgt 1 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. =
1309.-EUR inkl. MwSt.


Energiepass Art - Verbrauchsausweis
Energiebedarf - 113 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - B
Ausweis gültig bis - 20.07.2027
Baujahr Gebäude - 2016
Wesentliche Energieträger - Strom/Sonnenenergie und Erdwärme

Lage

Die Büroräume sind in Zentraler Lage direkt in Hörlkofen.

In nahen Erding gibt es eine hervorragende Infrastruktur, großes Freizeitangebot z.B. Naherholungsgebiet mit großem Badesee, exzellente Verkehrsanbindungen wie S- Bahn (S2) - Regiobahn -Dorfen - München Busverbindung, Schulen und Kindergärten.

Ausstattung

Bei Interesse, bitte zur Anfrage auch wenn möglich mit Ihrer Adresse,
dass Gewerbe für das es zur Nutzung bestimmt ist bitte mit anzugeben.
Ich bedanke mich für Ihr Verständnis.
Mit freundlichen Grüßen
Kreipl Kellnberger Immobilien GmbH