viel Platz für die große Familie! DHH in ruhiger Wohnlage von Wartenberg

Beschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohnsiedlung von Wartenberg. Das Haus wurde 1974 auf einem ca. 315 m² großen Grundstück, in gesunder Ziegelbauweise, errichtet und bietet Ihnen mit ca. 150 m² Wohnfläche viel Platz! Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Diele, ein Gäste-WC, eine Wohnküche (EBK enthalten) mit angrezender Speisekammer, sowie das sehr helle Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch zur Terrasse bzw. zum Garten des Hauses; der ideale Platz zum Grillen, Spielen oder einfach nur Relaxen! Das Obergeschoss bietet Ihnen ebenso eine große Diele, sowie drei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, und ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Das Dachgeschoss des Hauses wurde vor ein paar Jahren ausgebaut; im Zuge dieser Maßnahme wurde auch das Dach ordentlich isoliert und zwei weitere Zimmer geschaffen. Somit ist dieses Haus ideal für eine mehrköpfige Familie. Das Dachgeschoss ist mit Laminat ausgesattet, die anderen Wohn-/ und Schlafräume mit Parkett. Bei den Fenstern handelt es zum um weiße Kunsstofffenster; diese wurden ca. 2006/2007 installiert; ebenso wurde die Ölheizung in diesem Zeitraum erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier finden Sie die üblichen Räume wie den Heizraum, Waschküche, Lagerräume und einen beheizbaren Raum. Die Garage ist über den Windfang zugänglich und ist mit einem elektr. steuerbaren Tor ausgestattet. Das Haus ist bereits frei, somit könnte ein zeitnaher Bezug erfolgen. Wie bereits erwähnt eignet sich dieses Haus bestens für eine mehrköpfige Familie, aber auch Wohnen und Arbeiten lässt sich hier wunderbar kombinieren.

Lage

Der Markt Wartenberg liegt im nördlichen Landkreis Erding, zwischen Moosburg an der Isar und der großen Kreisstadt Erding. Wartenberg hat ca. 5.500 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt eine schnelle Anbindung an den Flughafen (ca. 20 Minuten mit dem PKW) und zur Autobahn A 92 (München-Deggendorf). Vor Ort befinden sich viele Gewerbebetriebe, Geschäfte, Schulen (Grund-/ und Mittelschule), Ärzte und eine bekannte Klinik sowie Behörden. Weiterführende Schulen befinden sich in Erding und Moosburg. Dies sind auch die nächstgelegenen Städte. Bis Moosburg sind es 9 km, bis Erding 15 km, Landshut erreicht man nach 20 km und München nach 50 km. Der Markt Wartenberg ist ein liebenswerter Ort, eigebettet in eine reizvolle Landschaft.